Geschäftsbereiche

360 Grad Tourismus – Alle Units verfolgen ein Ziel

Das Geschäftsmodell der Falkensteiner Gruppe basiert auf drei operativen Bausteinen:

FALKENSTEINER HOTELS & RESIDENCES bzw. FMTG SERVICES

FMTG DEVELOPMENT

MICHAELER & PARTNER


Diese beschreiben praktisch den Zyklus einer touristischen Immobilie. Alle drei Business Units der Falkensteiner Gruppe greifen wie Zahnräder perfekt ineinander und verfolgen dasselbe Ziel. So nutzt der Bereich Development schon in der Entwicklungsphase die langjährige Erfahrung und Beratungskompetenz von Michaeler & Partner. Bei Konzeption eines neuen Hotelprojekts wird der Fokus stark auf die spätere Führung und somit auf den touristischen Support gerichtet. Erfahrungen aus der operativen Führung fließen dann wieder in die Entwicklung und Konzeption ein. Keine der oben genannten Ausrichtungen der Gruppe kann in Perfektion ohne das Zusammenspiel aller dieser Tätigkeiten erreicht werden. Dabei werden fachübergreifende Erfahrungen gesammelt und neben zahlreichen Synergievorteilen, zukunftsorientierte und optimierte Produktkonzepte realisiert.

Falkensteiner Hotels & Residences bzw. FMTG Services
Das wichtigste Unit der Falkensteiner Gruppe führt und managt Hotelbetriebe im eigenen Namen und für Dritte - aktuell in fünf mitteleuropäischen Staaten. Der Fokus liegt auf der gehobenen 4*-Kategorie. Mit der Premium Collection wurden zudem 5*-Flagship-Hotels etabliert. Die Vermarktung
erfolgt nach den Themen Wellness, Golf, Aktiv, Ski, Family und City.
Falkensteiner agiert in der gehobenen 4-Sterne- und seit 2011 auch in der 5-Sterne-Kategorie. Eine dezentrale Hotelführung unter Nutzung der zentralen Synergien einer internationalen Hotelgruppe erlaubt eine Führung, die oprimal an die Erfordernisse des jeweiligen Standortes angepasst ist. 2012 generierte das Unternehmen in diesem Bereich mit 28 Hotel- und 5 Residenz-Standorten mehr als 154 Millionen Euro Umsatz.
Dieses Segment wurde 2012 durch die Inbetriebnahme eines neuen City-Hotels in Belgrad, den Bau eines zweiten City-Hotels in Wien im Sommer 2013 und den Abschluss neuer Managementverträge weiter ausgebaut, wobei der Fokus auf die Kernmärkte Österreich, Italien, Kroatien und die benachbarten Märkte gerichtet ist.
Im Jahr 2011 wurde auch eine Falkensteiner „Premium Collection“ im Markt eingeführt, die die 5-Sterne-Flagship-Hotels des Unternehmens zusammenfasst. Diese umfasst derzeit 5 Hotels. Durch besonders hohes Qualitätsmanagement, einem dem Premium-Segment angepassten Ressourceneinsatz und eine eigenständige Vermarktungsstrategie wird die besonders hohe Dienstleistungs- und Servicequalität dieser Hotels betont.

FMTG Development
Der Bereich FMTG Development beschäftigt sich mit der Entwicklung von Neuprojekten, dem Ankauf von Liegenschaften, der Suche nach Partnern und Investoren sowie dem Ausloten von neuen Geschäftschancen. Es werden Projektideen entwickelt,  Liegenschaftstransaktionen abgewickelt, Finanzierungen strukturiert, regionale Förderungen ausgelotet und gestioniert, sämtliche behördliche Bewilligungen eingeholt, intern und extern die Umsetzung der Projektierung geleitet, nach Fertigstellung das Projekt betreut oder der Verkauf (exit) durchgeführt. Bislang konnte das Unternehmen erfolgreich Projekte in Österreich, Kroatien, der Slowakei, Serbien und Tschechien abwickeln.
Eine Sparte des Developments sind Bauträgerprojekte bei Appartementbauten, die unter der Produktbezeichnung PREMIUM LIVING by Falkensteiner ® entwickelt werden. Der Name ist Programm; dahinter verbergen sich architektonisch anspruchsvolle Wohnprojekte an ausgewählten Orten, die durch Anbindung an ein entsprechendes Falkensteiner Hotel mit der zusätzlichen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten und Serviceleistungen einer gehobenen Hotelerie verknüpft sind. Beispiele dafür sind die Falkensteiner Residences Senia in Punta Skala (Kroatien) und die Falkensteiner Residences edel:weiss am Katschberg (Österreich).
Das Verkaufsteam der FMTG Development konzentriert sich auf die Vermarktung und den Vertrieb dieser Projekte.

Michaeler & Partner
Das Consulting-Unternehmen innerhalb des Konzerns bietet intern, aber auch extern Beratungsleistungen beim Bau oder Umbau und beim Betrieb einer touristischen Immobilie an. Architekten und fachspezifische Planer sorgen dafür, dass touristische Bauten ökologisch nachhaltig, effizient und zu bestmöglichen ökonomischen Konditionen ausgeführt bzw. modernisiert werden. Die Bandbreite an Dienstleistungen von Michaeler & Partner umfasst:

  • Erstellung von Feasibility-Studien;

  • Vorbereitung von Planungsunterlagen;

  • Ausführung und Abwicklung von Ausschreibungen;

  • Unterstützung bei Vergaben und Verhandlungen mit Behörden;

  • Touristischen Support;

  • Leitung der örtlichen Bauaufsicht;

  • Kontrolle und Überwachung der Bauausführung;

  • Kontrolle und Gestion von Mängelbehebungen;

  • Bewertung touristischer Immobilien.

Michaeler & Partner ist bestrebt, seinen Kunden professionelle Betreuung über einen längerfristigen Zeitraum zu bieten. Deshalb umfasst das Leistungsportfolio des Unternehmens auch zusätzliche Services, die die Kunden bei der Umsetzung des realisierten Projekts unterstützen. Dazu zählen:

  • Pre-Opening Marketing, Marketing Consulting

  • Controlling Consulting und betriebswirtschaftliches

Controlling

  • Webmarketing

  • Wirtschaftliche Geschäftsführungen

  • Destinationsmanagement

  • Betriebswirtschaftliche Due Diligence

  • Betriebs-Checks und Turn Around Management

  • Wellness & SPA-Consulting

Eine weitere innovative Dienstleistung bietet das Unternehmen im Bereich Nachhaltigkeitsberatung und -zertifizierung an, die in intensiver Zusammenarbeit mit der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) und nach Richtlinien des Green Globe Programmes für die Reise- und Tourismusbranche geschieht.
Das Team an den zwei Standorten Wien und Vahrn (I) zeichnet sich durch ganzheitliches Denken, fortschrittliche Strategien sowie ständige fachliche und persönliche Weiterbildung aus. Der gemeinsame Erfolg basiert im Wesentlichen auf Vertrauen und absolute Diskretion.
Michaeler & Partner generiert insgesamt über 80 Prozent des Umsatzes über externe Kunden.



Top Weiterempfehlen Seite drucken

Jobs & Karriere

Nutzen Sie die Chancen und Herausforderungen die Ihnen die FMTG bietet!

Zu den Jobangeboten

Videos

Hier geht es zu unseren aktuellen Videos.

Videos

Presse & News

Aktuelle Pressemeldungen & News von der FMTG!

Zu den Pressemeldungen